Cómo los Inversores Usan Préstamos DSCR
Un préstamo DSCR califica a un inversor basándose en lo que gana una propiedad de alquiler, no en lo que gana el inversor personalmente. No se requieren W-2, declaraciones de impuestos ni cálculo de DTI personal. Los prestamistas dividen el ingreso neto operativo de la propiedad entre el pago mensual de la deuda para obtener el ratio DSCR. Un ratio de 1.0 o más generalmente califica. Esta es la herramienta principal de financiamiento para inversores que son trabajadores independientes, tienen ingresos complejos o han alcanzado el límite de 10 propiedades del financiamiento convencional.
[Contenido completo en español disponible próximamente. Por favor consulte la versión en inglés para el artículo completo.]
¿Listo para el siguiente paso?
Vea para qué califica. Precalificación de 5 minutos con un oficial de préstamo con licencia. Sin consulta formal de crédito.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un préstamo DSCR?
Un préstamo DSCR califica a inversores basándose en el ingreso de renta de una propiedad, no en ingresos personales. Sin W-2, sin declaraciones de impuestos.
¿Los préstamos DSCR requieren declaraciones de impuestos?
No. Los ingresos se verifican a través del análisis del ingreso de renta de la propiedad.
¿Puedo obtener un préstamo DSCR en una LLC?
Sí. La mayoría de los programas DSCR aceptan vesting en LLC u otra entidad legal.
¿Cuántos préstamos DSCR puedo tener a la vez?
No hay límite establecido, a diferencia del convencional que limita a 10 propiedades financiadas.
¿Qué ratio DSCR necesito para calificar?
La mayoría de los prestamistas requieren 1.0 o más.
¿Puedo usar un préstamo DSCR para alquileres a corto plazo?
Algunos prestamistas lo permiten. Las políticas sobre ingresos de alquileres a corto plazo varían.