¿Qué es un préstamo convencional y quién califica?
Un préstamo convencional es una hipoteca que no está respaldada por el gobierno federal. Es el tipo de préstamo más común en el mercado. Generalmente requiere una puntuación crediticia de 620 o más y puede requerir tan solo 3% de pago inicial con programas calificados. Si pone menos del 20% de pago inicial, se requiere seguro hipotecario privado (PMI), que puede cancelarse cuando alcanza el 20% de plusvalía.
Para quién es este préstamo
Este préstamo es para usted si:
- Tiene una puntuación crediticia de 620 o más
- Tiene estabilidad de empleo documentada
- Desea evitar el seguro hipotecario a largo plazo poniendo 20% de pago inicial
- Está comprando una residencia principal, segunda vivienda o propiedad de inversión
Para quién NO es
Este préstamo no es para usted si:
- Su puntuación crediticia está por debajo de 620 (considere FHA)
- No tiene pago inicial disponible (considere VA o USDA)
Beneficios
- PMI cancelable al llegar al 20% de plusvalía
- Disponible para residencia principal, segunda vivienda e inversión
- Sin prima de seguro hipotecario si pone 20% o más
- Tasas competitivas para prestatarios con buen crédito
- Plazos flexibles: 10, 15, 20 o 30 años
Datos clave
- Puntuación crediticia mínima
- Pendiente de cumplimiento
- Pago inicial mínimo
- Pendiente de cumplimiento
- Plazo del préstamo
- 10 / 15 / 20 / 30 años
- PMI
- Cancelable al 20% de plusvalía
- Tipo de propiedad
- Principal, segunda vivienda, inversión
- Límite conforme 2025
- Pendiente de cumplimiento
Preguntas frecuentes sobre Conventional Loan
¿Cuánto pago inicial necesito para un préstamo convencional?+
Puede ser tan bajo como 3% con programas como HomeReady y Home Possible. Con 20% de pago inicial elimina el PMI completamente. Entre 3% y 19%, se requiere PMI hasta alcanzar el 20% de plusvalía.
¿Cuál es la diferencia entre un préstamo convencional y uno del gobierno?+
Los préstamos convencionales no están respaldados por el gobierno federal: son financiados por el sector privado. Los préstamos FHA, VA y USDA están respaldados por agencias federales. Los convencionales generalmente requieren mejor crédito pero ofrecen más flexibilidad en el tipo de propiedad.
¿Cuál es el límite de préstamo convencional en 2025?+
$806,500 en la mayoría de los condados. Los préstamos que superan este límite son préstamos jumbo con requisitos más estrictos.