¿Qué es un préstamo jumbo y cuándo lo necesito?
Un préstamo jumbo es una hipoteca que supera los límites de préstamo conforme establecidos por Fannie Mae y Freddie Mac: $806,500 en la mayoría de los condados para 2025, con límites más altos en mercados de alto costo. Si necesita pedir prestado más que ese límite, necesita un préstamo jumbo. Generalmente requiere una puntuación crediticia de 700 o más y un pago inicial del 10 al 20%.
Para quién es este préstamo
Este préstamo es para usted si:
- Está comprando una propiedad de precio alto que supera los límites convencionales
- Tiene una puntuación crediticia de 700 o más
- Tiene reservas de efectivo sólidas
- Puede hacer un pago inicial del 10 al 20%
Para quién NO es
Este préstamo no es para usted si:
- Su monto de préstamo está por debajo del límite conforme (use convencional)
- Su puntuación crediticia es menor a 700
Beneficios
- Financiamiento para propiedades de alto valor
- Disponible para residencia principal, segunda vivienda e inversión
- Tasas competitivas para prestatarios de alto perfil
Datos clave
- Puntuación crediticia mínima
- 700 típicamente
- Pago inicial mínimo
- 10% a 20%
- Tipo de propiedad
- Principal, segunda vivienda, inversión
- Reservas de efectivo
- Generalmente 6 a 12 meses de PITI
- Plazo del préstamo
- 15 a 30 años
Preguntas frecuentes sobre Jumbo Loan
¿Cuándo necesito un préstamo jumbo?+
Cuando el monto del préstamo supera $806,500 en la mayoría de las áreas (o el límite de alto costo en su condado). Si el precio de compra supera ese límite y su pago inicial no reduce el préstamo por debajo del límite, necesita financiamiento jumbo.
¿Los préstamos jumbo tienen tasas más altas?+
No necesariamente. En muchos mercados las tasas jumbo son comparables o incluso ligeramente más bajas que las tasas conformes para prestatarios con perfiles crediticios sólidos.