¿Qué es un préstamo de construcción?
Un préstamo de construcción es un préstamo a corto plazo que financia la edificación de una nueva vivienda. Los fondos no se desembolsan de una sola vez; se liberan en etapas llamadas desembolsos conforme se completan los hitos de construcción. Al terminar la construcción, el préstamo se convierte en una hipoteca permanente (cierre único) o se paga con una nueva hipoteca permanente (cierre doble).
Para quién es este préstamo
Este préstamo es para usted si:
- Está construyendo una vivienda nueva
- Tiene un constructor calificado y planos aprobados
- Puede manejar los pagos de interés durante la construcción
Para quién NO es
Este préstamo no es para usted si:
- Está comprando una vivienda existente (use un préstamo de compra estándar)
Beneficios
- Fondos desembolsados por etapas conforme avanza la construcción
- Disponible como cierre único en programas VA, FHA, USDA y convencional
- Solo paga intereses sobre los fondos desembolsados durante la construcción
Datos clave
- Tipo
- Préstamo a corto plazo durante construcción
- Desembolsos
- Por etapas verificadas
- Disponible para
- VA, FHA, USDA, convencional (cierre único)
Preguntas frecuentes sobre Construction Loan
¿Cómo funciona un préstamo de construcción?+
Los fondos se liberan por etapas conforme avanza la construcción: cimientos, estructura, instalaciones, acabados. El prestamista generalmente verifica cada etapa antes de liberar el siguiente desembolso. Durante la construcción, usted paga solo intereses sobre los fondos desembolsados.
¿Qué es un préstamo de cierre único?+
Un préstamo que cubre tanto la etapa de construcción como la hipoteca permanente en un solo cierre y un solo conjunto de costos de cierre. Disponible en programas VA, FHA, USDA y convencional.