Un préstamo de construcción es un préstamo a corto plazo que financia la edificación de una nueva vivienda. A diferencia de una hipoteca estándar que se financia en suma fija, los fondos del préstamo de construcción se liberan en etapas llamadas desembolsos conforme se completan los hitos de construcción. Al terminar la construcción, el préstamo se convierte en una hipoteca permanente (cierre único) o se paga con una nueva hipoteca permanente (cierre doble).
Cierre Único vs. Cierre Doble
[Versión completa en español próximamente.]
| Cierre Único | Cierre Doble | |
|---|---|---|
| Cómo funciona | Un cierre cubre tanto el préstamo de construcción como el permanente | Cierres separados para construcción y hipoteca permanente |
| Costos de cierre | Pagados una vez | Pagados dos veces |
| Bloqueo de tasa | Bloqueada al cierre inicial | No bloqueada hasta que cierre el préstamo permanente |
| Mejor para | Quienes quieren certeza y menores costos totales | Quienes quieren flexibilidad para comparar tasas después |
Los préstamos de construcción tienen requisitos adicionales y varían por prestamista y constructor. No es un compromiso de préstamo. Encompass Lending Group, LP NMLS #292897.
Vea para qué califica
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