Un DSCR por debajo de 1.0 significa que el ingreso de renta de la propiedad no cubre completamente el pago hipotecario. La mayoría de los prestamistas requieren 1.0 o más para aprobar un préstamo DSCR. Pero por debajo de 1.0 no siempre significa que no hay préstamo. Algunos prestamistas bajarán a 0.75 con un pago inicial mayor y mejor crédito. Antes de alejarse de un negocio, entienda qué dice realmente el ratio y qué palancas tiene.
Qué Esperar por Rango DSCR
[Versión completa en español próximamente.]
| Rango DSCR | Respuesta del Prestamista | Condiciones Típicas |
|---|---|---|
| 1.25 y superior | Aprobación sólida | Mejores tasas, menores reservas requeridas |
| 1.0 a 1.24 | Aprobación estándar | Términos normales del programa |
| 0.75 a 0.99 | Algunos prestamistas aprueban | Tasa más alta, mayor pago inicial |
| Por debajo de 0.75 | La mayoría rechaza | Difícil financiar solo con DSCR |
Los requisitos del préstamo DSCR mostrados son rangos generales de la industria y varían por prestamista. No es un compromiso de préstamo. Todos los préstamos sujetos a aprobación de crédito. Encompass Lending Group, LP NMLS #292897.
Vea para qué califica
Precalificación de 5 minutos con un oficial de préstamo con licencia. Sin consulta formal de crédito.
Comenzar