Los trabajadores independientes frecuentemente son rechazados para hipotecas no porque su flujo de efectivo sea insuficiente, sino porque sus declaraciones de impuestos muestran bajo ingreso neto después de las deducciones de negocio. Los prestamistas que usan pautas convencionales calculan el ingreso calificante a partir del ingreso neto gravable, el mismo número que los propietarios de negocios minimizan legalmente. Los préstamos por estado de cuenta resuelven esto calculando el ingreso a partir de los depósitos bancarios promedio durante 12 a 24 meses.
Convencional vs. Estado de Cuenta
[Versión completa en español próximamente.]
| Préstamo Convencional | Préstamo por Estado de Cuenta | |
|---|---|---|
| Ingresos usados | Ingreso neto gravable de declaraciones de impuestos | Depósitos bancarios promedio |
| Impacto de deducciones | Reduce ingreso calificante | Sin impacto — depósitos son la medida |
| Documentos requeridos | 2 años declaraciones + W-2 | 12-24 meses estados de cuenta |
Los programas por estado de cuenta son no-QM y varían por prestamista. No es un compromiso de préstamo. Encompass Lending Group, LP NMLS #292897.
Vea para qué califica
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